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2021年老房子翻新装修流程?杭州老房子翻修的注意事项?

发布时间:2020-12-20    编辑:admin-mp    来源:铭品

  房屋居住时间长了墙体难免会因沾灰而变暗,有些线路也开始老化,此时需要重新装修,以便居住安全舒适。不过,旧屋翻新和新屋装修还是有很大区别的。因此借此机会就让杭州二手房装修公司的小编为您介绍一下杭州老房子翻新装修的流程、老房子翻新的注意事项等问题。


  2021年老房子翻新装修流程?


  在旧房改造中首先实施的是主体拆除,主要包括墙面、地面、门窗、水路、电路等各方面的拆除。提示各位装修业主,在拆除过程中,厨卫墙砖铲除时防水层是极易损坏的,因此装修业主们在墙面抹灰完成后一定要重新做防水。

2021年老房子翻新装修流程?杭州老房子翻修的注意事项?

  拆除会产生大量的垃圾,要及时清理,同时旧房翻新过程中随时保持室内干净,这对施工也很方便。此处业主就要记住了,此时应将相应的主要材料如门、橱柜、烟机、灶具、热水器等确定下来。


  装修业主或者因为自己对旧房的结构风格不满意,或者因为旧房本身所具有的结构不太适合现代居住需求等等。例如可考虑做开放式厨房,可在卫生间下蹲换座便等。在此,特别要说的是,旧房翻新业主在做结构优化时,厨房、卫生间在包立管道上必须留出检查口进行维修,旧房承重墙一定不要拆掉,否则带来安全隐患。

2021年老房子翻新装修流程?杭州老房子翻修的注意事项?

  接着又进行了一项隐蔽工程。房主应该知道,“隐蔽工程”的施工不当,会造成相当一部分的质量问题,那么在旧房装修中,隐蔽工程该怎么做呢?这些措施包括在吊顶上检查供水、空调、通风等设施的管路、线路、设备是否已做了密封试验,电器的绝缘、电阻试验,连接是否牢固,接缝是否符合要求,易燃材料是否已做了防火处理等。


  然后是水路的改造,这是旧房改造中最重要的项目之一。一是装修业主要检查旧房的上下水道是否生锈,老化。对只能勉强使用的水路管线来说,以后在使用中会出现渗水、漏水等诸多问题使其更加麻烦。船东们被建议去维护,或者更换,这样一旦航道的问题解决了,整修质量就会大大提高。笔者认为,对水道管道要全面更换,选用质量较好的PPR管,并在水道改造完成后进行闭水试验。

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  而与水路改造同样重要的是线路改造。老房子里使用过多的是铝线,但铝线已经过时,很容易老化,使其导电性能差,易发热而造成火灾隐患的危险尤为突出,此外,老房子里违章搭线,设计容量不足等问题,也是改造中需要重点关注的。


  下一步就是墙面、地面优化,专业人员对房屋的勘察尤其重要,如墙面、天花板等有无明显裂缝,是否平整,有无脱落、起沙现象等都需要专业勘察报告。如墙面灰的耐粉化程度较差,在铲除时易起皮脱离,不易修补,更不能达到粘贴大理石和砖块的基本要求,因此必须彻底铲除,再用水泥砂浆作底面处理,批刮耐水腻子,打一个牢固的地基。


  之后就是优化了门窗的尺寸。假如材料坚固,款式也还不错,一般只要再上漆就可以了。但木制门窗如果被剥落、变形,那么木料本身就已经变了性状,装修业主一定要更换。此外,钢制门窗表面的漆膜脱落,主体生锈或开裂,不安全外的同时也很难恢复原状,为不影响使用效果,建议也应拆除重做。


  旧房子翻新时的注意事项。


  墙不可乱拆。对墙来说,很多人只知道承重墙是不能拆的,而对非承重墙则是可以随意拆的。然而,事实上,非承重墙也不能随便拆改。实际上,非承重墙是一种次要的承重构件,但同时它也是一种极为重要的承重墙。

2021年老房子翻新装修流程?杭州老房子翻修的注意事项?

  水、电路改造是旧房改造中最复杂的项目之一,许多业主在翻新时以为用了那么长时间的水电路都没变,那省点力气也不去改。错误的是,水力发电线路关系到一个家庭的安全。这个问题不能这么简单地解决,要慎重对待。仔细检查并根据不同情况在装修前进行整改。老屋原有的水线常常有许多不合理的布置,在装修时,必须对原有水线进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如原管道使用已淘汰镀锌管,则应全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。


  俗话说:“门窗像家的眼睛”。很多房主为了省钱而不更换门窗。但到了最后,却没能省下多少钱。其实门窗的隐患并不是那么容易用肉眼就能看出来。所以,还是需要正规的修理队进行检验后再做定夺。


  上述关于旧屋翻新装修流程、旧屋翻新注意事项介绍就先到这里吧。旧屋的翻新与新屋不同,都是对原有电路进行了部分更换,也有对墙壁进行了重新清洗,对地面进行了更换等。因此,为了住得舒适,要在装修房子之前做好工作计划,这样才不会漏掉问题。

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