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2021年杭州二手房装修攻略是什么?二手房如何验收

发布时间:2021-06-16    编辑:admin-mp    来源:铭品

  人们买房的人一般不会马上入住,会根据情况进行装修,或者全部装修,或者局部装修。二手房装修策略有哪些?怎样判断全局翻新或局部翻新?装修后如何验收?今天,我们将谈谈2021年杭州二手房装修攻略是什么?二手房如何验收


  二手房装修攻略有哪些?


  如果二手房装修很旧,10年以上水管电线都老化了,不如把墙地砖全部敲掉,重新装修,一次性装修,避免以后花很多钱,漏电漏水的烦人问题。

2021年杭州二手房装修攻略是什么?二手房如何验收

  如果旧装修很新,5-10年内没有漏水漏电,可以在原有的基础上进行装修;装修前最好拿到房子前装修水路的图片和现场拍照,以便设计更改。


  与毛坯房相比,二手房的所有重新装修手续都有点麻烦,因为涉及到砸墙地砖;砸墙地砖需要请专业人士,因为他们有专业的砸墙工具;很多二手房没有电梯,搬运材料很麻烦,可以吊起来从窗户运进去。


  砸墙后,房子变成毛坯房后,装修过程和新房一样。工艺流程基本如下:水电铺设;厨房、卫生间、阳台防水;铺墙地砖;木工家具;铺地板;油漆、油漆、壁纸-软装(窗帘)等。

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  如果是局部更换,一定要仔细检查基础是否损坏。比如换墙地砖,用手敲是不是空心的。如果是空心的,一起更换,避免开裂;如果墙上重新粉刷,首先要检查原腻子是否拱起。如果时间太长,必须重新清除墙皮,重新粉刷腻子和油漆。


  二手房装修可能会出现一些问题。比如新贴的墙地砖和原来的颜色不一致,马桶坑坑洼洼和现代的不一致,这些都要提前考虑;有些二手房门窗比较旧,单玻璃,不如换成新的,对保温很好。


  二手房如何验收?


  1.要看房子内外有没有变化,变化是否合理,是否影响以后的使用。


  例如,是否改变承重墙,是否打开阳台、厨房等场所,这些问题是否有后遗症!因为这些会涉及到你以后会不会多花钱或者被罚款等问题,看似小但影响很大。


  2.我们需要检查房子是否漏水,这是二手房中非常重要的一步。


  当然,如果你或一楼的朋友,当然要多加小心。因为有的业主或者房介会在买卖前粉刷房子,平时看不到,所以有条件的时候最好选择下雨天去看看,粉刷后的墙也会原形毕露。

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  注意房子里的电路和各种插座是否合理。


  首先是电线平方的大小是否合适,电线布局是否合理,最后是电线插座的数量。有些人买了之后需要重新装修。如果是大衣服,就是重新铺线,这就另说了;但是,更多的人买的时候需要小改,或者不改,直接住人;那我们就要注意了。一般来说,现在卧室和客厅的插座越多越好。新房不少于四五个,不是吗?那么要注意改变的问题,是否容易改变,是改变明线还是暗线。


  检查房屋下水管道是否堵漏,是否有异味,多层朋友很多都习惯改为自己家的独立下水。


  我们应该注意的几个地方是盆、浴缸、厕所、厨房和卫生间。如有必要,我们可以洒一些水,看看是否渗水或地脚是否平整。可见二手房正式装修前一定要检查房子。如果房子老了,水路老化严重,建议全局装修,否则可以适当局部装修。装饰完成后,要注意验收,如果自己真的不懂,可以请验房师。

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