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20多年老房子巧翻新怎么翻?二手房翻新的预算是多少?

发布时间:2020-10-24    编辑:admin-mp    来源:铭品

  新房价格越来越高,让许多的购房者避之不及。很多的购房者把目光转向了二手房市场。相对的价格会便宜很多,省下的钱刚好可以翻新二手房。二手房毕竟年数久远了,会有这样那样的问题出现,比如墙面发霉,发黄,水电路老化,防水做的不够好,门窗需要更换。这都是在杭州二手房翻新时要注意到的问题,不然以后居住的话既不美观也不安全。那么20多年老房子巧翻新怎么翻?二手房翻新的预算是多少?

20多年老房子巧翻新怎么翻?

  一、20多年老房子巧翻新的技巧


  1、水电线路拆除水电线路的拆除,二十年的二手房子,水电路肯定会出现腐蚀、老化等一系列问题。二十年前装修房子的时候,用的管线都是镀锌的管线,翻新的时候要全部的换掉,二手房电线也都是铝线,必须要换成铜线,需要注意的是,空调由于功率比较大,安装时一定要单独跑线,在拆除水电路的时候一定要关闭水电闸。


  2、门窗拆除门窗经过二十年的风吹日晒,都已经老化了,门面是给客人留下的第一印象,一般来说杭州二手房翻新的话一定需要更换门窗的,如果是木门已经起皮变形了的话,还要更换新的门窗。如果是钢制门窗的话,一旦表皮脱落,甚至开裂的话,很容易伤到人体,是需要换的。


  3、墙地面的拆除时间长了墙面的话就会出现起皮发黄的一系列的问题,甚至有的墙面会出现裂缝,这样就必须要重新粉刷一下了,翻新不能局部的翻新,这样不美观,因为新旧墙板混合在一起,颜色上会有一定的区别。


  4、室内翻新避免局部处理室内的翻新最好别局部处理,要全部的处理掉,局部的处理虽然会节省一部分的费用,但是效果不是很好,会导致新旧的地方会有明显的差异,这样会影响房屋整体的美观。

杭州二手房翻新的预算

  二、杭州二手房翻新的预算


  1、二手房翻新面积越小费用越贵,和新房的装修正好是相反的,二手房翻新,主要是电线线路的翻新,墙面乳胶漆要重新刷一遍,还包括门窗的五金、卫生间卫具的更新等。


  2、以现在的市场价来说,材料费贵,材料费在300-500元之间,人工费每平米是180-200元每天,价格是会上下浮动。厨房卫生间翻新的话,人工费,院墙地砖铲除每平米20-30元,贴墙面地砖的话是每平米25-40元。

杭州二手房翻新的预算

  二手房翻新多了很多步骤,二手房翻新比起新房装修成本要高一些,这也没办法。二手房翻新涉及到水电的改造、墙面的翻新以及地面的改造等。所以比起新房装修的费用二手房翻新的成本肯定是要高些了。但是能好好的利用原本装修的部分,那样就能节约不少费用了。

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