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老房翻新水电局部改造没头绪?掌握这几个要点就行了

发布时间:2020-11-14    编辑:admin-mp    来源:铭品

  水电线路的敷设位置是否符合家里的日常生活习惯,是装修前要考虑的问题。总体来说整体改造比较少见,而水电局部改造目前还是比较普遍的。那么老房翻新水电局部改造没头绪?掌握这几个要点就行了


  一、老房翻新局部电路改造常见问题:


  1.是否有接地保护:接受二手房时,可以打开几个开关插座,看看电线是否有接地保护。接地保护是指用导线将正常情况下不带电但绝缘材料损坏后或其他情况下可能带电的电器金属部件与接地体连接起来的一种保护接线方式。老房子久了一般没有接地保护,不能减少老化或短路后漏电对人身财产的危害。因此,有必要采取有效的接地保护措施。

老房翻新水电局部改造没头绪?掌握这几个要点就行了

  2.电线线路简单:时间长的老房子,比如插座、照明等,经常使用同一条线路,但如果几个电器一起打开,很容易造成电器箱跳闸,导致其他电器无法使用。然而,在目前的有线电路设计中,大功率电器是单独布线的,而其他电器是由多个复杂电路布线的。


  3.电路设备老化:一方面施工不规范容易导致电路设备老化,另一方面设备本身也必然会随着时间的推移而老化。因此,在接受长期使用的二手房时,需要重点检查电路各部分质量是否良好,是否存在腐蚀、损坏等严重老化情况。


  4.开关插座不够:按照国家标准,住宅楼的固定插座数量不应该少于12个,但还是有很多二手房原来的插座达不到这个标准。但如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座会因接触不良而产生异常高温,埋下触电和电气火灾事故隐患。所以二手房装修时,要多加开关插座。

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  局部电路改造解决方案;


  1.按年限装修:使用十年的商品房,大部分房屋的强弱电与新交付的房屋差别不大,电路改造应以局部改动为主;对于使用20年的二手房,电路改造主要需要对原有高压系统进行优化调整;20年以上的二手房,电路改造一般需要将原有的电线全部拆除彻底整改。


  2.电线管改造:二手房电路改造前,需要检查原电线管的质量。如果电线和管子已经损坏,原电线和管子不能使用,但如果电线和管子保存良好,可以直接更换电线和管子中的电线。这样可以节省电线和管子的成本。


  3.线路改造:如果原线路质量没有问题,就不必拆除,只需增加一些新线路和开关插座,以满足业主更多的要求。但需要注意的是,新增加的电源插座等电路应与配电箱分开走线,不可任意接线。避免在原有电路上增加插座和照明灯具,以免单个电路过载,造成跳闸甚至火灾。


  4.插座接地:旧二手房原有插座电路可能没有接地线,只有两个孔,不符合共用电安全标准,必须更换。一种方法是更换主电源箱,在电源箱内设置接地;另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方式,不得私自设置接地线。


  5.弱点改造:旧二手房原有插座电路可能没有接地线,只有两个孔,不符合共用电安全标准,必须更换。一种方法是更换主电源箱,在电源箱内设置接地;另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方式,不得私自设置接地线。

老房翻新水电局部改造没头绪?掌握这几个要点就行了

  二、二手房翻新水电改造的常见问题:


  1.水管材料的更换:由于材料的限制,以前很多水管都是铸铁管、镀锌管、铝塑管等。,容易滋生铁锈,影响水质。另外,管道长期失修,容易滴漏。


  2.水路设计错误:现在,已经成为家装的默认做法。如果是多年前的二手房,它的水管可能藏在地上。如果有破损漏水,很容易影响到下楼的邻居;另外,二手房原有的水路已经不适合现在业主的要求,管道需要重新设计。


  水路局部改造解决方案:


  1.不要忘了办理航道整治许可证:二手房进行航道整治前,应向其所在住宅区出具开工证明。申请时,应携带航道改造计划的计划。住宅物业审批后,物业部门需要到现场验收。


  2.供水管道改造:对于使用年限超过15年的房屋,改造时必须对供水管道进行改造。因为矿物质长期使用会沉积在水管内壁,影响生活用水的健康。其次,以前的房子大多使用镀锌铁管,由于水的氧化,特别是耐压性降低,导致管道局部腐蚀和污染,容易造成泄漏、开裂甚至水管破裂。


  3.闭水试验:建议在二手房水路改造前对空间进行闭水试验,然后相关物业验收。如果发现漏水,可以通过物业解决。以免装修后漏水,责任不明确。


  4.水管水压试验:二手房水管安装完毕后,应进行冷热水管试压,一般为6-8公斤,试验压力不小于0.6兆帕,试验时间为20-30分钟。如果保持压力无泄漏,气压不下降,则认为合格。

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