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老房翻新需要什么手续?关注下翻新前该做些什么

发布时间:2020-11-19    编辑:admin-mp    来源:铭品

  想要老房子住的更舒服,可以适当翻新,翻新老房子需要什么手续?如果是旧房改造,也要知道改造房子需要办什么手续,以免在房子装修的时候发现手续不全,然后会后悔一些不必要的麻烦。那么老房翻新需要什么手续?关注下翻新前该做些什么下面就和杭州装修公司的小编一同来了解下


  旧房改造需要什么手续


  ①:持有土地证、房产证的。先拍老房照片,然后写出装修申请,将土地证、身份证、房照、房产证出示到审批大厅和规划局窗口进行施工申请。


  ②:有土地证,没有房产证。如果土地证上的邻居是清楚的,那么过程和案例一一样。


  ③:没有房产证,邻里不清楚的,国土部门准备好了就要确认土地证,然后写申请,把老房子的照片,身份证,土地证交给审批大厅规划局窗口进行建设。

老房翻新需要什么手续?关注下翻新前该做些什么

  ④:物业管理小区业主。除了遵守业主公约,与物业管理处做好沟通外,在不影响邻接权的前提下,本着有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、交通、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。


  申请建设后,经有关部门实地调查,土地使用性质符合城市总体规划后,方可进入相关程序。此时需要提供的资料包括三维效果图、施工图、布置图、现状图等。申请建设后经有关部门实地调查发现不符合城市总体规划的,不得改建、扩建、改建。


  杭州老房翻新注意事项:


  1.强调的是,基础工程中的老房子存在很多问题,要花钱装修,避免不必要的浪费。要解决的问题一定不能忽视,要多关注基础工程,加强房子的健身。


  2.预算看装修程度。装修费用没有固定金额。20年以上的老房子,装修费用的比例取决于装修方案的程度。还有建议装修预算,可以按总房价的20%估算。

老房翻新需要什么手续?关注下翻新前该做些什么

  3。尽量不要用泥巴。只要用泥浆做工程装修,隔间的成本自然就大了。比如砌墙,会导致地砖、墙面、瓷砖、油漆、木工的修补,可以说是第一步,一定要三思而后行。


  4。先解决漏水,不管是自住还是出售。如果有漏水等问题,因为涉及的问题比较大,一定要优先考虑。


  5。空间不能大幅度去除。设计和装修的基本原则是避免房间的位移,尤其是卫生间和厨房,因为除了泥浆工程,还会增加水电工程的成本,排水管道的位移如果不注意施工,将来可能会造成漏水。


  6。拆除时,不可拆除的梁柱和承重墙具有支撑和承载建筑本身的功能。基于安全考虑和法律法规的约束,不允许随意损坏。如需移至结构部位,须经建筑师审核后方可施工。


  7。要盖或翻新顶楼,需要先向相关单位申请。许多老房子都有顶楼或前后院子。因此,违章建筑的管理和修复不容忽视。需要先向相关单位举报,这样可以省去很多麻烦和被告的麻烦,避免浪费钱修改。


  8。天花板装饰有些天花板凹凸不平。因为不容易粉,设计师一般用板材来装饰;吊顶装修还有一个作用,就是可以把灯座、暗灯、空调制冷剂管道、电线等管道埋起来,这样这些管道就不会出现在生活空间的视野里,室内规划看起来也干净。


  旧房改造有哪些细节?


  1.旧房改造更多的是孩子担心老人的健康和安全。所以装修时注意细节很重要。照顾老人要从细节入手,适应老人的身体特点。老人院的装修和普通房子有些区别。详细设计要兼顾老年人日常活动的安全和方便,注意选择具有特殊功能的材料、具有防滑功能的地板材料、地毯、地垫等。确保老年人日常活动的安全。


  2.在地板材料的选择上,实木地板是不错的选择,比较厚实,脚感也不错。而且实木地板是天然木材经过干燥处理后形成的地板装饰材料,更加环保,适合老人房间的铺设。室内卫生间容易发生事故,地面因水蒸气而湿滑,所以卫生间门口、淋浴区内外、脸盆下面都要放防滑垫。在已经铺地砖或木地板的地面上,可以购买几块装饰地毯,既保证了老人的安全,又装饰了空间。因为老年人各方面的能力都有可能退化,地面颜色的变化可能会导致老年人在地面上做出错误的判断,影响正常行走。为了安全起见,底色应该尽可能均匀。

老房翻新需要什么手续?关注下翻新前该做些什么

  3.卧室是老年人的主要活动区域。布局不合理往往会导致老人不慎受伤。在布局上,尽量采用开放式设计,开放空间有利于老年人有足够的活动空间,在整体布局上留有宽敞通畅的通道。其中一个关键点就是地板要平整,不能有高低落差,以免绊倒或滑倒。家具应尽可能靠墙放置,以减少安全隐患。不要在墙上选择太粗糙或坚硬的材料。门窗和家具的开关应选择受力方便的杆状手柄。各种尖锐的地方都要磨圆或用弹性材料保护,以免撞到老人的身体。


  4.局部重建。二手房装修经历了局部装修,大多是因为老房子原有的空间规划或者空间装修不能满足现在的生活方式,所以需要进行装修。一般来说包括:空间再划分、功能区再布局等。


  5.翻新。如果家里的格局和硬装能满足现在的生活方式,不需要大的改变,那就要对家里进行翻新。一般来说包括:墙面顶面重新粉刷、地板石材打蜡抛光、家具翻新等。


  6.翻新。因为老房子住久了,现有的装修已经不能满足现在的生活方式,也就是需要装修。一般来说,重新装修的步骤和新房装修的步骤基本相同,房子一定要拆了再装修。翻新老房子需要什么手续?建议旧房改造前,所有要进行的建设项目都要符合当地有关部门的规定,要改造的也要报建。

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