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20年前装修的老房子如何翻新改造?老房翻新改造技巧

发布时间:2021-07-12    编辑:admin-mp    来源:铭品

  房子住久了需要装修,但是很多业主觉得老房子装修很容易,至少比新房装修容易,因为这些都是在原有的基础上装修的,其实不然。如果不注意,老房子的装修往往很难装修新房。如果不规划好,装修会超支。20年前装修的老房子怎么装修?我们将详细分析和介绍这个问题。


  20年前装修的老房子如何翻新改造?


  1.重视基础工程。


  老房子的问题很多,花钱装修一定要花在刀口上,避免不必要的浪费,这个问题一定不能忽视,所以要多注意基础工程,强化房子的体质。

20年前装修的老房子如何翻新改造?老房翻新改造技巧

  可根据房屋总价预算装修费用。


  装修费用没有一定的金额。对于20年以上的老房子,装修费用的比例取决于装修计划的程度。有专家建议装修预算可以估算房屋总价的20%。


  空间变化不能太大。


  设计和装修最基本的原则是避免房间移位,尤其是卫生间和厨房,因为除了泥工程,还会增加水电工程的成本,只要施工不注意排水管道的移位,以后可能会造成漏水。

20年前装修的老房子如何翻新改造?老房翻新改造技巧

  阳台尽量不要外推。


  尽管只是打掉了一面墙,但后续增加的工程还是很多,比如铝窗或者气密窗,防水等等,而且现在法令也规划阳台不能外推。假如觉得阳台空间闲置可惜,可以利用阳台美化成花园或收纳空间。


  二十年前装修的老房子怎么装修?


  5.熟悉旧房装修工程流程。


  在旧房装修中,施工顺序应先去除不必要的部分,然后在墙内配备管道,再砌砖墙;再次,配合木材施工,配备隐藏在天花板和木隔间内的管道;最后做表面美化工程,最后留一些容易弄脏或损坏的部分。


  6.线板提高室内高度。


  除油漆外,墙面还可装饰成造型墙面,并采用侧面打光增加气氛;或将线板用于天花板下1520公分高处,可有效提高室内高度。


  7.解决漏水问题。


  无论是自住还是出售,如果有漏水等问题,因为涉及的问题很大,一定要优先考虑。


  不.梁、柱和承重墙不得随意拆除。


  梁、柱、承重墙具有支撑和承重建筑本身的功能。基于安全考虑和法律法规的约束,不得随意破坏。如果需要移动到结构部分,施工前必须经过建筑师审查。


  9.排水和给水连接新管。


  一般来说,20年以上的老房子,排水管太旧,管壁严重堵塞,不仅不能排水,还会出水。而个住户使用的排水管往往会因为一户人家不小心堵塞排水而淹没低层住户的浴室、厨房或阳台。因此,重新配管时,最好将新管连接到地下排水处,并密封旧管,以免担心排水口倒流。


  尽量不要动到泥作工程。


  装饰只要动到泥作,隔间的费用自然就大了,比如:打一面墙就会衍生出地砖修补,墙面修补,瓷砖修补,油漆修补,木工等工程,可谓牵一发而动全身,一定要三思。

20年前装修的老房子如何翻新改造?老房翻新改造技巧

  11.做好防水工作。


  只有做足防水,才不用担心漏水渗水,尤其是很多人容易忽视窗台防水工程;旧房改装时,如果需要更换铝窗,铝窗安装前后要做一次防水,这是最安全的方法。


  粉光水泥一起打掉。


  瓷砖拆除后,会留下一层原有的水泥沙,然后是砖块或钢筋混凝土。拆瓷砖时要一起拆,可以减少以后瓷砖剥落的机会,重新打底时可以避免墙面过厚,增加使用面积。


  天花板用板材装饰是有益的。


  有些天花板凹凸不平,设计师通常用板材装饰,因为不容易打磨。天花板装饰还有一个功能,就是可以埋灯座、藏灯管、制冷剂管道、电线等管道,这样这些管道就不会出现在生活空间的视野中,室内规划看起来会很干净。


  顶楼加盖或整修应先向有关单位申请。


  很多老房子都是顶楼或者前后院盖的,所以违章建筑的管理和修复不容忽视。先向有关单位报告,可以省去很多麻烦和被告的麻烦,不会浪费改装后的钱。


  总电量要配足。


  如今,家用电器越来越多样化,如窗式空调改为分离式空调、厨房专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改为电磁炉、热水器改为电热水炉。相对用电量也大大增加,每个电路的用电分配也相对不容忽视。如果是20年以上的房子,最好用无熔丝开关代替电箱,比较安全。


  16.更换热水器。


  原来的热水器太旧或者保养不容易,不妨在重新装修的时候一起更换。一般家用热水器只要几千块,省事又安心。


  所有线路都需要配管。


  线路最好配管(电线、电话线、电视信号线)。配管的优点是可以避免老鼠或其他动物咬电线,避免无线电波的相互干扰。以后重新更换或者加线的时候,也有管道可以找。


  木材作防虫处理。


  除注意角料是否经过防腐处理外,还应注意角料的防虫问题。使用防虫角料可以在一定程度上降低虫蛀的风险。


  19.使用现成家具。


  假如家里的东西不多,不需要利用房子来创造更多的收纳空间,可以使用现成的家具,一些旧家具也可以使用,而不是做木工。木工既费时又费钱。


  选择地板时应考虑耐磨性。


  实木地板:如果买实木地板,需要精心保养,半年打蜡一次;


  石英砖和大理石地板:石英砖和大理石地板可以满足地板的耐磨标准。


  以上介绍20年前装修的老房子如何装修。可见老房子装修需要注意很多点。业主和朋友需要高度重视老房子的装修,选择专业正规的装修公司。正规装修公司有丰富的装修经验,会根据业主的具体实际情况为业主制定个性化的装修设计方案,帮助业主和朋友装修出满意的房屋效果。


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