随着建筑时间的流逝，房屋的使用功能自然会下降。无论是硬件的老化，软装的残废依然是功能的缺失，不仅不符合现代人日益增长的使用需求，更造成了栖身者的糊口安全隐患。但由于旧公寓房屋在翻新时独占的缺点，使翻新过程变得更加困难。杭州老房改造怎样巧手翻新，让青春再度披发？编撰对各种关于旧房翻新的题目，整理整理出可以运用的对策和注意事项，希望你能在“实惠”与“安全”的法则中，再次把“旧房子”变成“新家”。

　　对旧房的功能规划要细致细致。

　　老式的房间类型多为一室或二室。这一空间限制使得功能的发挥仅限于“卧室”领域。公共场所——如厨房、卫生间、餐厅、客厅等狭小或缺失，也不能满足现在业主的使用需求。规划时再采用榻榻米、吧台、飘窗、内嵌式或挑高床等设计手法，实现统一空间的多功能重叠，让小空间也可以兼有储物、可我、休憩、办公等多种用途，小面积的功能性发掘得淋漓尽致。

　　杭州旧房改造，必须做七件事。

　　而在空间功能重新规划、业主发挥自己创意的同时，一定要注意承重墙的养护和细节空间的可用性两个主题。因为场地的重新规划，必须要拆掉这样的“大工程”，不能将房屋形式的改变随意地改变建筑形式，给自己和存在安全隐患的风险。

　　二、切忌擅自交换空间：

　　1.根据建设部颁布的《住宅室内装饰装修治理办法》规定，业主不得将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间。

　　2.本划界属于禁止性划界，有关单位或部分核准后不能拆分。所以任何单位，包括城市规划行政主管部门、房地产行政主管部门、原设计单位、物业公司等，均无权批准或同意上述拆改流程。

　　3.如果业主坚持把没有防水要求的房间或阳台改成卫生间，在使用中产生噪音、渗水、开裂等问题，将严重侵犯邻居的合法权益。一般而言，只要邻居将侵权者诉诸法院，法院就会裁定侵权人暂停施工，恢复原状，并承担全部备尝责任，因此业主切忌擅自修改。

　　三、墙体改造安全非常重要。

　　1.由于承重墙直接关系到整栋建筑的受力能力，拆掉会影响整栋楼的安全，所以切勿随意拆除，整修时要留心其加固和养护。

　　2.如果非承重墙只是室内的分隔墙，则可以将其拆除。但是如果属于全楼的立面，影响到整个建筑的美观，则需经有关部门批准后方可拆除。

　　3.由于旧房时间较长，原有的房屋类型有可能丢失、不清，改造前应先咨询专业人员，严格参照有关划定施工。所有墙体拆除后，还需对残存部分进行修补，以免产生安全隐患。

　　四、改变结构的方法有：墙的虚实要慎辨别。

　　原来的结构空间不合理或按自己的想法而改变结构，是许多装修者在设计房屋时可能遇到的问题。拆掉部门墙是常用的方法。房屋的形状多样，结构复杂，一旦不注意就会泛起许多麻烦。

　　一般装修业主不具备专业知识，也不知道墙体是否承重。一般来说，砖墙不承重，混凝土钢筋墙为承重；普通房间与房间隔墙承重，卫生间隔墙不承重。与此同时，一般情况下假如想在承重墙上打孔或开一个门洞没有关系，不外，还是建议.好的请专业人员上门确定会比较放心。一般可将非承重墙改为可，但假设二手房或旧房翻修时，由于此类房屋的图样可能早已遗失，因此在拆除前应多加留意。

　　五、老化严重或存在安全隐患的电路改造非常重要。

　　大多数老房的电路配置都存在着线路简陋、违规布线、电路老化、孙华、材料分异、开关插座共用一根线、电源不够使用等不公平现象。如果在装修时不注意及时修改，不仅很容易造成漏电、火灾等安全隐患，而且业主为“新家”配备的电子产品，有可能因此产生无法使用或使用不当的不利情况。从材料的更换、包装、线路的重新布置、插座的重新设置、电源的重新控制等方面着手，根据新一代的使用要求，对大公道的使用范围进行改造。

　　修改线路要注意的事项。

　　1、检查后，将使用十年以上的旧电线更换。

　　2、检查有没有直接埋在墙上的铝制电线，如发现，应按有关要求全部更换2.5平方毫米截面的铜质电线，以消除火灾等安全隐患。

　　3、老房的插座比较少并不够用。频繁使用移动插座容易因不良接触而引发异常高温，也影响美观。装饰时要考虑到插孔的数量，根据糊口需要适当增加，并且利便日后家具摆放规划好位置，更利便使用。

　　面对新增的空调、地暖等功率较高的电器，应分别设置一条4平方毫米截面的线路，在埋线时采用PVC绝缘护线管。布线和安顿插座时还需注意设置单独的回路，避免线过载，频繁跳闸。

　　5、老房缺少安装漏电保护，建议翻新时装上强电箱，既能提高安全性，又能有效地保护弱电，防止强电干扰。

　　彻底检查管道，防止生锈、老化。

　　良多旧屋受最初装修行业的技术水平限制，在水管布置上往往有良多不公道的地方。整修时，不但要彻底检查原水道，以防锈蚀、老化情况，对于“过期”的材料也要及时更换，以免影响热水器的正常使用。

　　西安旧房改造

　　管道改造注意事项。

　　1、旧有房屋常用镀锌管，容易生锈、积垢、不保温、冻裂，翻新时可更换为铜管、铝塑复合管、PP-R管等新材料，以便于使用。

　　2、以往老房常用4道门，容易造成水压不足造成热水器难以启动、水温乍寒乍热等题目。改用6个手柄和安装新的增压泵可以有效地防止这类故障的发生。

　　七、重检隐蔽工程的维修和保养要及时。

　　许多隐藏工程在..安装后就不能再进行检查了，长年的使用和旧时的破坏使其安全系数大打折扣。利用翻修，恰巧这些枢纽部位重新开启，维护和维修过程，有助于消除过往遗留下的诸多安全隐患。

　　注意隐藏工程重检注意事项。

　　1、检查吊顶给水、空调、通风等措施，其中管道、线路、设备等枢纽部连接状况良好，并达到密封试验及电气绝缘、电阻测试等安全检测要求。

　　2、检查和加固卫生间、阳台、厨房等部位的防水处理。

　　3、检查并加固仍在艾里奥防火处理，老房屋的安全性。